找中介租房流程，租房中介费怎么算

　　有的人觉得免费的东西都不是好的，花钱办事更实在，其实这种事情也不能一概而论，但是如果各位在看到有免中介租房这样的广告的时候，是否也会觉得不省心呢，中介公司经营是需要盈利的，免费自然不可信，那么找中介公司租房的流程是什么呢，租房中介费怎么算呢？

　　一、找中介租房流程

　　1、选择中介公司，在找中介租房的时候，首先要选择中介公司，可以从网上搜索下当在信誉和服务比较好的中介公司。选择好中介公司后可以电话沟通或者上门咨询。

　　2、与中介公司有关人员交谈，告诉他们你所需要的房子概况，包括户型、楼层、位置、租金预算等等，然后他们根据你的情况介绍适合你的房子，在你有时间的时候约好房东带你看下房子。

　　3、如果房子和月租金都比较满意的话，可以和房东签租赁合同，后要对房子里面的物品和水电煤做登记。以免到租赁期结束的时候有物品方面的纠纷。另外小编提醒大家：在签租房合同的时候一定要仔细看合同，有没有漏掉的内容。如果有须让房东给补上。

　　二、租房中介费用怎么算

　　1、按照各地惯例。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。如：上海，房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。

　　（费用是按一个月的租金35％，这是国家规定。如你租个1000块钱的房子，你需要付350块钱的。）也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

　　2、按照市场行情定价。2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产收费定价权下放各地，多个地方取消收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

　　以上就是关于中介公司租房流程以及中介费用计算的介绍了，现在的中介公司众多，各位在挑选中介公司的时候尽量选择一些规模比较大的中介公司，有实力的中介公司，在面对房屋租赁纠纷的时候也有能力去解决，公司制度比较完整就更加有保障。