租房免责合同，免责条件有哪些

　　现在房价过高，大多数的年轻人才出社会的时候都是租房子居住的，租房子也是我们生活中容易发生纠纷的事情，所以很多人在租房子之前也会先弄清楚一些股阿奴租房子常见的问题，避免自己在租房子的时候犯错，那么租房子免责合同包括哪些呢，免责条件有哪些呢？

　　一、租房免责合同

　　1、租赁合同中的免责条款1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是法律赋予合同当事人的自由，对方有义务遵守法律认可的免责条款。

　　2、格式条款就是合同一方为了重复使用而预先订好的条款，而且该条款在订立合同时没有和对方协商。2、拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款，例如，应当在合同中用不同颜色或者黑体字来打印免责条款，或者在订约的时候向承租人说明存在这个免责条款。

　　3、如果承租人要求出租人解释，出租人也有义务解释，否则该免责条款很有可能无效。二、怎样认定免责条款是否有效（一）确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。

　　4、不可抗力应表现为一种客观情况，且该客观情况的出现应同时具备不能遇见、不能避免并不能克服三个条件。如地震、水灾等。不可抗力发生的原因一般有以下几种：（一）自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；（二）政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。

　　二、免责条件有哪些

　　免责条款：为避免发生不安全事件，租客洗澡、洗头或煮饭时，要打开窗户通风通气，如果租客不听，发生的一切事故均由租客承担。这种条款往往出现在比较老的房子的出租合同上，但不符合人的日常生活习惯，属于无效条款。

　　现实生活中很多免责条件为个人意愿，其实都是不符合合同条款的约束的，所以大家在制定免责合同之前，可以先了解一下免责合同的制定标准和内容。

　　以上就是关于免责合同内容以及免责条件的介绍了，在制定租房合同的时候，一般都是有合同范本可以作为参考的，如果租客或者是房东有自己的想法想要在合同中加入一些免责条款，那么还需要双方协商并且确定该条款是符合免责协议的规定的。