小区租房有何讲究？小区租房合同？

　　如今，小区里的租房广告不亚于中介，很多人都不想缴纳中介费，因此会游走于各大小区的广告栏之中，希望从这里面找出自己满意的房子，这样还能实地考察一下小区的周边环境，其实小区租房讲究还是很多，下面我们具体学习了解一下。

　　小区租房有何讲究？

　　1、小区周边环境清静，只要带随身物品即可入住，空调、电话、电视机甚至电脑，以及淋浴器、管道煤气、家具等日常生活用品都是现成的，当然租金也不低。对于经济不十分宽裕的准租客们，可以选城中村的房子租住，一般单间价格在300至800元/月。

　　2、大学的一批新建小区或民房是很多人租房乐意选择的地区之一。这些地方的房源比较充足，房型多种多样，有较大的选择余地；再者地处城乡接合部，房价比较便宜；

　　3、周围各类配套服务完善，医院、银行、邮局、大卖场皆已设立，公交线路也逐年增多，有多条线路通往市区各方向。还有就是，有大学生的地方就有美食，很多学校周围都会有超多便宜又好吃的食肆，租在这附近再也不会埋怨外卖难吃了！

　　小区租房合同？

　　出租方：______________，以下简称甲方。

　　承租方：______________，以下简称乙方。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　1、甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______（小区）___栋___单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________。

　　2、租赁期限。租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

　　3、租金、交纳期限和交纳方式。甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币（大写）____________元（元）。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

　　4、租赁期间的房屋修缮。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

　　5、租赁双方的变更。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　6、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

　　7、甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

　　8、违约责任。甲方未按本合同、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。乙方交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　9、免责条款。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　10、争议解决的方式。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

　　11本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

　　甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系电话：联系电话：

　　住址：住址：

　　年月日

　　当我们想在小区租房的时候，千万不要盲目的下决定，要去考察小区的环境，看看地理位置如何，这样才知道适合不适合自己，以上就是小编对小区租房有何讲究？小区租房合同的全面知识解析了，希望可以帮助正在租房迷茫的朋友们。