房屋租赁合同纠纷如何避免？房屋出租人有哪些义务？

　　随着房市的暴涨，人们买房已经放弃了，此时租房的市场就变得火爆，伴随着公积金政策的提取放松，对于租房一族来说真的是好消息，小编提示，其实租房也有学问，如果在租房的过程中疏忽大意，很可能会带来很多纠纷，接下来呢，我们就简单的学习了解一下房屋租赁合同纠纷如何避免？房屋出租人有哪些义务的知识吧。

　　房屋租赁合同纠纷如何避免？

　　1、出租人不是房主，收到钱就失踪。

　　为避免这种情况发生，应该核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。

　　2、出租人乱扣押金。

　　避免办法是在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。

　　3、因房屋配套设施发生纠纷。

　　避免方法是在合同中注明该房屋的配套设施，包括房屋留存的家电都应一一列出。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现。

　　房屋出租人有哪些义务？

　　1、交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。

　　2、出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途

　　3、出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　通过上文小编对房屋租赁合同纠纷如何避免？房屋出租人有哪些义务的知识全面解析，我们可以从中知道，在租赁的过程中会出现各种的纠纷，这个时候就需要双方进行协商解决了，可以拟定相应的协议，这样可以保障双方的利益，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。