租房押一付三到底咋回事？租房合同细节问题？

　　当租房的人越来越多，租房市场越来越壮大的时候，一些硬性的规定就出台了，我们会发现，在租房的过程中不仅会签合同，还会给房东一笔押金，有的是押一付三，有的是年租，总之方式很多，尤其是押一付三比较常见，下面我们就具体了解一下租房押一付三到底咋回事？租房合同细节问题的知识吧。

　　租房押一付三到底咋回事？

　　为吸引租客，现在很多承租房家居设备齐全，于是有些房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，订立租房合同时要求押一付三。而有些人刚到异地租房，发现租房要求这么高，就会怀疑租房合同的合法性，并担心合同的法律效力。

　　租房合同细节问题？

　　1、合同当事人具有相应的民事行为能力。即要求当事人是年满18周岁的公民，并且其精神状况健康正常，所以未成年人和精神病人即不满足相应条件。

　　2、租房双方的意思表示真实。即租客确定承租该出租房，房东也按要求进行出租。不违反法律或社会公共利益。双方确定租房时以市场正常价格进行交易，房东没有低价出售等不正当行为。

　　3、租房押金由承租人与房东双方进行约定，只要双方对押金和租金达成一致，并且合同也满足以上生效条件的，那么该租房合同即可生效。

　　4、押金的目的、交付时间；退还押金的条件，比如租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后即全额无息退还；

　　5、违反押金条款的合同责任，或者直接约定违反合同规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，可以说明能在押金中折扣等。

　　6、租房时被要求押一付三，只要双方能够达成一致一般没有租房合同效力的问题，不过，如果租客是在接触中介的情况下被要求该条款的，那么建议可以多留个心眼，寻找正规的中介，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同。

　　对于初次租房子的人来说，缴纳房租就已经不容易了，不想在交什么押金了，这样的想法是不对的，其实押金不租的时候会退还的，大家不用担心这个，以上就是小编对租房押一付三到底咋回事？租房合同细节问题的知识讲解啦，希望可以帮助到大家。