租房定金能退吗？房租押金等于违约金么？

　　因为现在一线二线的城市，房价是月考越高了，所以租房子的人也是越来越多了，对于很多租房的人来说，租房的时候到底要不要交定金呢？交了定金之后能退吗？相信这是很多人都想了解的问题，今天我们就来为大家介绍一下租房定金能退吗以及房租押金等于违约金吗，一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

　　一、租房定金能退吗

　　1、一般租房子的定金是不退的，因为定金定金，就是定下房子交纳的押金，如果你不租了，说明是你违约失信在先，那么定金当然就不退了，但是如果你有特殊紧急的情况，也可以和房主说一下困难，说有什么特殊原因才不住的，千万别说找到更合适的，比如说老家有急事要回去，如果房主人比较好的话，一般都会退给你。

　　2、怎样预防租房子交的定金不退的问题

　　1）在签租房定金协议的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。

　　2）交完租房定金一定要开具交纳定金的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。

　　3）事后将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

　　二、房租押金等于违约金么

　　1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。

　　2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金。

　　那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

　　上面就是今天给大家介绍的有关租房定金能退吗以及房租押金等于违约金吗的全部知识，租房子的定金一般情况下，在退组之后，都必须要退还给租客的，所以租客在租房的时候，在交定金的时候，必须要谨慎，至于定金要交多少，没有标准的，所以可以和房东进行协商。希望以上的文章可以给大家带来帮助。