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租房合同日期?租房合同注意什么?

  当我们在外面进行工作,需要租房子去居住的时候,那么有关于租房子的事情,大家就应该要掌握的更多,租房子,首先就是应该要签订租房合同,这样才能够更好的保障双方的利益,对于租房合同日期一定要书写清楚,同时对于租房合同注意什么也是应该要多多的去进行了解的。

  租房合同日期?

  1、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。

  2、因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

  3、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。

  4、若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

  5、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

  6、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

  7、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。

  8、租期从二OO四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

  9、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

  10、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

  租房合同注意什么?

  A、租房押金退还的约定,租客合同期满要求退租时,房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,房东应退还租房押金。

  B、租房合同起始终止日期的约定,这是重要的一项,在合同里房东和租客双方

  C、租房租金的约定,房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。

  租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

  D、如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。

  但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。应该约定好租赁期限。

  租房合同日期看过这个人们都是应该已经知道了吧,这上面的日期也就是代表着这一张合同已经生效了,另外再签订合同的时候,人们一定要仔细阅读上面的条款内容,对于租房合同注意什么,其实特别是对于小细节方面的问题,更是应该要多多的去了解,才能够更好的保护个人的利益。