房与家

审理房屋租赁合同纠纷解决办法?房屋买卖的法律规定?

  当我们在找房子进行居住的时候,有关于房屋租赁方面的问题,一定要了解清楚,这样后续如果说产生纠纷,自己也能够得到更多的解决方案,审理,房屋租赁合同纠纷解决办法,人们是需要多多的去进行了解,才能够有着更多认识的,另外对于房屋买卖的法律规定,也是应该要掌握,按照法律进行。

  审理房屋租赁合同纠纷解决办法?

  一、如果出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款义务,房东有权解除合同。

  二、在约定租期届满前,房东单方面想解除与租客的租房关系的,房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。

  三、如果租房合同还没有到期,房东就想涨房租,是不合法的,租客可以主张继续履行合同到合同终止为止,然后再协商房租问题。

  四、如果在租房期间,所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的,房东可给予租客一定的经济补偿。

  房屋买卖的法律规定?

  一、对房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。我们在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。

  二、在出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

  三、那双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

  四、由本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

  审理房屋租赁合同纠纷解决办法,上述文字已经给您做出了介绍,看过之后大家都是应该已经知道了吧,在签订房屋租赁合同的时候,一定要注重方法,这样才能够让双方的利益都得到保障,而且有关于房屋租赁合同上面的内容一定要写清楚,房屋买卖的法律规定,上述文字是有内容介绍的。