房屋租赁续租协议书？租赁合同解除的条件有哪些？

　　在我们生活中，有很多人在一个地方住习惯了，就不想去更换房屋，再去适应一个新的环境，所以租房合同到期之后就必须要续租，想要继续居住原来房屋的话，就必须要和房东进行续签租房的合同，今天我们就来为大家介绍一下房屋租赁续租协议书以及租赁合同解除的条件有哪些，一起来看看吧。

　　一、房屋租赁续租协议书

　　出租方：＿＿＿＿＿，以下简称甲方

　　承租方：＿＿＿＿＿，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。

　　条、甲方将自有的坐落于市＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿的房屋＿＿＿＿栋＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿平方米，出租给乙方做＿＿＿＿使用，乙方愿意承租。

　　第二条、租赁期共个月，甲方从年月日将上述房屋交付乙方使用至年月日收回。

　　第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的；

　　2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的；

　　3、拖欠租金个月或空关个月的。

　　合同期满后，如继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第四条、租金和租金的交纳期限

　　甲乙双方议定月租金＿＿＿＿＿元，由乙方在＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日交纳给甲方。

　　第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特殊情况需要终止合同，必须提前一个月通知对方，双方协商解决。

　　第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施故意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。

　　第七条、租赁期间房屋的修缮

　　房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责维修，乙方给予协助，不得阻挠施工；乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。

　　第八条、违约责任

　　1、乙方交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的＿＿＿％，以天数计算向甲方交付违约金。

　　2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的＿＿＿＿％，以天数计算由甲方支付违约金。

　　3、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿＿％，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　第九条、其它约定事宜

　　1、合同期满前一个月乙方需配合甲方租赁看房。

　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。

　　出租方：（盖章）签名承租方：（盖章）签名

　　电话：电话：

　　签约时间：

　　合同有效期限：至年月日

　　二、租赁合同解除的条件有哪些

　　租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：

　　1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

　　2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

　　3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

　　4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

　　5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

　　6、依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。

　　7、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：

　　（1）转租；（2）出借；（3）抵押；（4）拆解；（5）转让。

　　上面就是今天给大家介绍的有关房屋租赁续租协议书以及租赁合同解除的条件有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。就算和房东再熟悉，觉得续租不需要再签合同的话，那么，日后如果发生纠纷的话，那么吃亏的只有自己，所以大家一定要引起重视，千万不能有一丝的马虎。