租房续期合同？房租收据填写时有哪些注意事项？

　　在外面工作，住的地方必须要有的，所以很多人在外面租房子，那么租房子之后肯定是需要签订租房合同的，有些人的合同可能是半年一签，有些可能是一年一签，那么，对于那些房租租赁到期了还要续签的租客，应该要怎么做呢？或者说这些续签合同要怎么写呢？今天我们就来跟大家说一说租房续期合同？房租收据填写时有哪些注意事项？

　　一、租房续期合同

　　房屋租赁续约分为两种情况：

　　1、原承租人要求续租时的处理

　　在这种情况下，可以分为以下三种情况：

　　（1）续租时出租人要求合理变更某些条件

　　如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。

　　（2）租约到期出租人没有提出新的条件

　　承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

　　（3）租约到期出租人不愿意继续出租

　　未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。

　　2、出租人要求按原租约条件继续出租时的处理

　　（1）租约期满后不同意按原租赁合同续租

　　承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

　　（2）出租人以原租约期满为由随意抬高房租

　　一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。

　　二、房租收据填写时有哪些注意事项

　　1、房租收据对某一具体的房屋租赁关系具有一定的证明力，它能够证明房屋出租人和承租人之间具有房屋租赁关系，同时能够证明承租人在某一段时间具体履行了自己的法律义务等等法律事实。因此，对当事人之间的法律关系（房屋租赁关系）具有证明力。这就是它的法律效力。

　　2、一般来说，法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据，则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据，而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的，所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。

　　3、最后，法律效应，一般是指法律产生的效果。因此这个问题准确的说法应该是：房租收据有法律效力吗。

　　以上就是关于租房续期合同有哪些要求，以及房租收据填写时有哪些注意事项的具体介绍，房屋续签一般有几种情况，要不就是租客希望继续住下去，所以希望可以续签合同的，要不就是房东希望租客继续续签合同的，所以大家如果遇到了类似的情况的话，可以多多的去了解这方面的相关知识。