房屋租赁争议怎么办？小区租房要注意什么？

　　现在租房子的时候有关于房屋租赁方面的问题，也会有着很多的方面，而且对于这方面的问题，大家一定也要有着正确的认识才行，如果说产生了争议，人们就应该要多多的去进行了解，房屋租赁争议怎么办？人们就应该有着正确的认识，另外对于小区租房要注意什么也是应该要多多的进行了解才行。

　　房屋租赁争议怎么办？

　　一、卖方不履行按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：

　　二、是这一标准仅适用于合同标的物价格不断上涨的情况。如果合同标的物的价格是在不断下跌，那么买方就不存在损失赔偿的计算问题。当然，如果违约行为给买方造成了其他损失或合同订有违约金条款，买方仍可要求赔偿或要求支付违约金。

　　三、作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

　　四、在计算损失额时，还应考虑各种受害人应节省的费用和应减轻的损失。因为违约发生以后受害人负有减轻损失的义务，如果没有尽到这一义务，就应自行承担这一部分损失，从而应将不合理扩大的损失从损失总额中扣除。

　　五、买方拒绝接受依客观计算方法，应按合同价格与违约时的市场价格来确定卖方遭受的损失，这一点与卖方不交货的计算方法相同。当然，如果货物价格在不断下跌，一般没有可得利益的损失，就不能以价格来计算损失额。

　　小区租房要注意什么？

　　一、当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

　　二、合租房的对象好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。

　　三、房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。

　　四、租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

　　房屋租赁争议怎么办？通过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，而且产生争议的时候一定要得到正确的解决，这样才能够让人放心，对于小区租房要注意什么，上面文字所为，您介绍的注意事项是非常的多，只有了解了这些注意事项之后，才能够更好的得到保障，不会让自己欺骗。