租房代理合同？如何租房？

　　现在有很多的人在外面租房子，很多人是没有办法看到或者是找到房东的，因为很多房东会将自己的租房会委托给一些代理人来管理，那么，这个时候如果要租房子的话，一般都需要和代理人签订合同，那么，今天我们就来和大家说一说关于租房代理合同？如何租房？希望下面的讲述大家可以好好的看一下。

　　一、租房代理合同

　　（1）委托代理事项

　　合同中的委托代理事项应清晰明了。如是房屋出租还是承租，是增量房还是存量房，是产权房还是使用权房，是繁华地段的房屋还是比较偏僻地段的房屋等。

　　（2）委托代理事项的要求和标准

　　涉及房屋出租的，委托人可以围绕出租时间、租金金额、出租宣传等对房地产经纪人提出要求，房地产经纪人也可以对代理过程中需委托人提供哪些方便提出要求，尤其要对代理完成的标准予以明确。

　　（3）合同履行期限

　　合同履行期限反映了委托代理双方权利和义务的存续时效关系：履行期限一结束，双方当事人之间的权利义务关系即告终止。

　　（4）服务费数额、支付方式及时间

　　合同中应明确代理完成时，委托人应支付的数额。具体支付时间和方式，可以协商议定。有的是分期支付，有的是预收部分委托费，待代理完成后再结算。

　　（5）违约责任和纠纷解决方式

　　委托代理双方应严格按合同规定履行义务。如果因某种原因违约，违约方应承担违约责任。具体解决方式可由双方协商议定。

　　二、如何租房

　　1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

　　2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

　　（1）书面租赁合同。

　　（2）房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。

　　（3）当事人的合法证件。

　　（4）经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

　　（5）市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

　　以上就是关于租房代理合同怎么做，以及如何租房的一些具体介绍，大家在租房子的时候，如果不是跟房东本人签合同的话，也要让代理人拿出委托书，或者是其他的证明材料，因为如果没有证明材料证明代理人是真实有效的，有可能你交钱之后被骗，所以，签合同之前做好各种情况的了解还是非常的有必要的。