租房合同注意哪些？租房合同违约责任？

　　当我们在进行租房子的时候在合同签订的同时，应该要多多的去进行了解，因为合同可是影响到很多事项的，对于租房合同注意哪些，每个人都是应该要掌握的，这样才能够让自己的利益得到更好的保障，另外对于租房合同违约责任也一定要输也清楚，出现了违约应该要按合同上面的内容去进行。

　　租房合同注意哪些？

　　一、租房押金退还的约定，租客合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

　　二、因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。

　　三、租房合同起始终止日期的约定，这是重要的一项，在合同里房东和租客双方应该约定好租赁期限。

　　四、租房租金的约定，房租及支付方式及租金由房东和房客共同协商确定，

　　五、在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

　　六、租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

　　七、如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

　　八、但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　租房合同违约责任？

　　一、提前解除房屋租赁合同的违约责任，根据合同法百零七条的相关规定，

　　二、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　三、租房合同转租违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租房合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，

　　四、并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。

　　租房合同注意哪些？看过上述的文字内容之后，大家都是应该已经知道了吧，而且注意的事项非常的多，人们在进行租房子的时候，签订合同，一定要按照正确的方法和步骤，就像个人的利益才不会受到危害，另外对于租房合同，违约责任，应该要根据双方的协商之后，在合同上面书写清楚。