什么是房屋租赁？房屋租赁注意事项？

　　对于很多人们来说，估计他们的房子都是比较多，特别是对于一些城市里面的拆迁户，每家每户都是拥有很多套房子，所以说他们对于自己住不了的房子都市区进行转租，那么对于房屋租赁方面的问题，大家应该要有着更多的认识才能更有保障的，对于什么是房屋租赁，大家应该要知道，另外对于房屋租赁注意事项也是应该要掌握。

　　什么是房屋租赁？

　　一、由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

　　二、房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　三、房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

　　房屋租赁注意事项？

　　一、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。［1］

　　二、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

　　三、对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　四、承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

　　看过上面的文字介绍之后，大家对于什么是房屋租赁都是应该已经了解了吧，其实在进行租房子的时候，应该要在双方自愿的情况下去进行，对于房屋租赁注意事项也是有很多的，大家了解了这些，注意事项，才能够得到更好的保障，到时候对每一个人都是有帮助的。