租房合同详细？承包合同签订的注意事项？

　　房子的时候肯定是要有租房合同的，租房合同才能够保证双方在租房这期间的利益，所以租房合同详细是很多人想要了解的问题，因为关于合同的一些详细事项，很多人都是不了解的，都是需要知道承包合同签订的注意事项，因为现在有很多承包出租房。

　　租房合同详细？

　　A、根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜达成协议如下：甲方：（出租人）乙方：（承租人）

　　B、房屋基本情况该房屋坐落于，楼房室厅卫，平房间，实际使用面积为平方米，装修现况。

　　C、租赁期限房屋租赁期限：自年月日起至年月日止。甲方应于年月日之前将房屋按约定条件交付给乙方。租赁期满，乙方有意继续承租的，则应于租赁期届满前30天向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同/2050801“target=”_blank>房屋租赁合同。

　　D、如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日通知对方。

　　E、租金及其支付屋租金为：人民币元/月（大写：元）。按季度支付房屋租金，乙方需在本季度末提前30天支付下一季度房屋租金，甲方应开具收条。

　　F、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：不支付或不按期支付租金达30日的；擅自改变或损坏房屋主体结构的；擅自将该房屋转租给第三方的；利用该房屋从事违法活动的。

　　承包合同签订的注意事项？

　　A、明确约定工期为保证承包方保质、及时完成承包工作，避免工程延期，建议在承包合同中对工程的施工期限予以明确约定，并可视情况在合同中对承包方完工承担的违约责任等予以明确。

　　B、材料采购约定承包方往往在约定价款基础上，尽可能压缩成本，扩大利润，使用价低质劣的材料，施工后短期内看不出问题，但会影响工程使用寿命和质量等。因此建议在协议中对重要原材料的品牌、型号等进行指定，必要时指定供应商，以及在材料使用前应由发包方确认。

　　C、对安全责任承担予以明确由于工程量较小、工期短等，确定的承包方往往是个人（包工头），其在资质、安全保障设施等方面欠专业，对所雇佣工人管理较为松散，因此施工中的事故难于杜绝，而一旦有事故发生，往往个人承包方会推卸责任。

　　D、针对这种情况，特提示企业在工作发包中应当签订书面承包合同，并约定施工安全责任承担条款，将安全责任和事故赔偿责任明确约定给承包方。

　　E、其他约定事项在承包合同签订及履行过程中，企业可视情况对其他事项予以明确，如工程质量标准、质量保证责任、不得转、分包等。

　　以上讲解的就是租房合同详细，在进行租房子的时候，租房合同是需要慎重了解的，不仅仅要了解的是租房合同的内容，同时还要了解的是租房合同的一些注意事项。同时还讲解了承包合同签订的注意事项，承包出租房再进行出租的时候，合同是和其他合同有一定的差别的。