公租房合同？租房合同注意事项？

　　现在什么房子比较吃香，那就是公租房，公租房是现在很受欢迎的一种房屋类型，随着公租房的人逐渐壮大，我们有必要在租赁之前了解一下公租房合同？租房合同注意事项等知识，而且我们还要知道其实屋租赁合同就是我们在租房过程中一种法律的制约，在签订房屋租赁合同时，需要注意的有很多，特别是因为每个人的需要不一样，一起看看公租房合同？租房合同注意事项的知识吧。

　　公租房合同？

　　出租方（甲方）xxxx

　　承租方（乙方）

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　1、房屋基本情况。该房屋坐落于xx号，使用面积平方米。

　　2、房屋权属状况，该房屋属于公租房。

　　3、房屋用途。该房屋用途为住宅，乙方租赁后作为住房使用，乙方不得用于其他，否则甲方有权解除合同。

　　4、房屋改善及相关安全要求

　　5、租赁期限，房屋租赁期自20年月日至20年月日，共计年。租赁期满，乙方应无条件交还甲方该房屋。乙方有意继续承租的，应提前3个月向甲方提出书面续租要求，双方经协商后可重新签订房屋租赁合同。

　　6、租金。租金标准：按全县公租房价格进行支付。租金支付时间：

　　7、房屋租赁保证金。甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在乙方结清水、电、物业管理等费用后如数返还乙方。

　　8、其他费用。乙方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费及相关规费。卫生局委托卫生监督所对公租房进行管理并收取水费、电费、物业管理费等相关费用。

　　9、房屋的交付及返还。交付：甲方应于本合同签订后1日内交付给乙方用于使用。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋并经甲方验收认可，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还房屋时，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破坏性拆除。

　　10、房屋及附属设施的维护。租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态，房屋的供水、供电部分从水、电表至房屋的部分由乙方负责保护和维修。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　11、转租、退租。乙方严禁将房屋转租给第三人，如出现类似情况，甲方有权解除合同。租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前3个月书面通知乙方，租金按乙方实际租期（整月）计算，余额退还乙方。租赁期内，乙方需提前退租的，应提前3个月书面通知甲方。

　　12、所有权变动。租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　13、合同的解除，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　14、违约责任

　　15、合同争议的解决办法

　　出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签章：

　　住所：住所：

　　经办人：代表人：

　　电话：电话：

　　租房合同注意事项？

　　1、租金的金额是否写清楚。

　　2、付款方式该如何，是一次性付款还是分几次，每次付款是什么时间，这与租房自己的资金流转是否有冲突，免向出租者承担付款的违约责任。

　　3、出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有人，是否有房屋所有人的委托书。

　　4、何时交房？交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备一并转交承租人，也需要在合同的附件中列出明细清单。

　　5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由出租人自己承担，交房后由承租人承担。

　　6、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚。

　　7、房屋租赁合同何时生效。

　　好啦，通过上文小编对公租房合同？租房合同注意事项的知识全面解析，我们可以从中了解到租房合同的签订需要我们注意的事情有很多，我需要先弄清楚出租人是否是正规的承租人，是不是房屋的所有者，合是否有房屋所有人的委托书，这样租的房屋才靠谱，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。