租房合同中介盖章吗？租房合同中的注意事项？

　　有很多人在租房的时候，都会找中介，那么在签合同的时候是不需要中介在场的，但是有一点，有很多人并不是很清楚，因为租房合同中是需要盖商的，那么，需要中介盖章吗，今天我们就来为大家介绍租房合同中需要盖章吗以及租房合同中的注意事项有哪些，一起来看看吧。

　　一、租房合同中介盖章吗

　　（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋人或合法使用权人等。

　　（二）房屋是否为法律法规禁止出租。

　　只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（1）未依法取得房屋

　　权证的；

　　（2）司法机关和机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（3）共有房屋未取得共有人同意的；

　　（4）—权属有争议的；

　　（5）属于违法建筑的；

　　（6）不符合安全标准的；

　　（7）已抵押，未经抵押权人同意的；

　　（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情

　　（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客支付租金、水电费等的滞纳金按每日2％计算。

　　从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。

　　（四）是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。

　　在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

　　二、租房合同中的注意事项

　　1，合同尽量详细，房屋内有哪些设施、设备完好情况、水电表数等租房生活涉及的方方面面都写进租房合同里。如果发生纠纷，完全可以对照合同条款解决；

　　2，能长租就签长租合同，并且尽量在合同中注明租期内，租金不能上涨。如果不能确定租多长时间，还是签短期合同吧，提前退租是要交违约金的～；

　　3，押金能少就少！有很多人被房东恶意扣押金的，所以押金少不仅损失少，初付的租金压力也小；

　　4，提前退租违约金可以按照房屋空闲天数租金算，并约定多不超过多少钱，即退租到再次出租出去的空闲租金。一般房子一个月内都能租出去，实际违约金不会超过一个月的租金。这样租客可以少付违约金，而房东自己的房子也相当于没有闲置，也没有损失，对双方都有利；

　　5，整租房子尽量要房屋转租权，如果能转租房子就不用愁小伙伴中途退租的问题，自己转租一间还能减少不少房租压力。

　　上面就是今天给大家介绍的有关租房合同中需要盖章吗以及租房合同中的注意事项有哪些的全部知识，相信大家通过这篇文章，应该很明白了，对于租房是否需要中介盖章的问题，大家也清楚了，希望可以给大家带来帮助，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。