租房合同同要注意什么？如何预防假房东诈骗？

　　租房子的时候让很多人都是感觉到特别的困惑，其实只要是签订合同，仔细阅读和上面的条款，这样自己的利益就能够得到很好的保障了，不用担心被别人所欺骗，对于租房合同同要注意什么？大家是应该要有个正确的认识才行，另外对于如何预防假房东诈骗也是应该要知道。

　　租房合同同要注意什么？

　　一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、

　　行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

　　二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

　　三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。

　　本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

　　如何预防假房东诈骗？

　　一、打电话确认，可以这样问，请问您是不是有房出租啊（不要说明具体位置），如果对方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鉴定是中介，一定小心。

　　二、确认房东的身份证件和户口本，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。同时，证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。辖区派出所一般都可以为市民提供查询身份证信息服务。

　　三、要求房东出示房屋权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。

　　四、此时，建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。

　　五、据市房产局有关人士介绍，租房人不能直接查询房东的房产证信息，必须和房东一起带着房产证原件到房产部门查询房屋权的相关信息，以判断证上的信息和房产部门登记的信息是否一致。

　　七、租房者承租时一定到社区登记，租户只要带着房东到社区那登记一下，真房东还是假房东马上就能搞清楚。

　　八、离开后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向邻居侧面打听房屋及房主状况，以辨别真假房东。

　　租房合同是双方代达成一致的协议之下，然后所签订的一种合同，对于双方都是能够得到很好的保障，但是在签订的时候，大家也应该要知道租房合同，要注意什么，掌握好这些事项，同时对于如何预防假房东诈骗更是非常的重要，如果说被诈骗了，那么吃亏的还是自己。