修改租房合同应该怎么做？什么情况下能更改房屋租赁合同？

　　租房合同虽然说已经签订了，但是这并不是说永远都不能够改变，是可以在双方同意的基础上去进行更改的对于修改租房合同应该怎么做，大家就应该要知道，而且要按照正确的方法才行，另外对于什么情况下能更改房屋租赁合同也是应该要了解，并不是说随时随地就能够更改的。

　　修改租房合同应该怎么做？

　　1、合同的变更是指在合同成立以后，尚未履行或未完全履行以前，出现了不适宜按原合同条件继续履行的情势，当事人就合同的内容达成的修改和补充。由于我国房屋租赁的相关法律法规没有规定具体的租赁合同的变更条件，所以变更条件主要由当事人在合同当中进行约定。如邻近房屋的租金价格明显上涨时，出租人有权要求增加租金；或者当邻近房屋的租金价格下跌时，承租人有权要求减少租金等。

　　2、按照合同法和相关的法律来说部去办理备案登记手续是不合法的。“未经登记备案的房屋租赁合同，不得对抗第三人”是只该合同无效，如果第三人也来租赁你的房子，且你和他也签了合同，法律并不保护前一个租你房子人的权利。这事情发生的前提是你一个房子同时租给多人。

　　什么情况下能更改房屋租赁合同？

　　按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：

　　1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。

　　2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：

　　（1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；

　　（2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。

　　房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

　　很多人因为租完房子之后又出现了一些小问题，所以说需要对租房合同上面的是辖区进行更改，那么就应该要在双方的协商之下，区进行修改，租房合同应该怎么做，大家是应该要注重方法，另外对于什么情况下能更改房屋租赁合同也是应该要了解的，上面文字是有介绍的。