房东租房合同如何写？租房合同注意事项？

　　现在很多人都会把家里的房子租出去，因为如果要到外地进行工作的话，那么在外地就要租房子，家里的房子闲置下来的时候就可以把房子租出去，这样还可以省掉很多钱，所以房东租房合同如何写就需要指导，同时要知道租房合同注意事项，要把租房合同写的正规一些才可以。

　　房东租房合同如何写？

　　一、甲方姓名（出租方）：＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿

　　二、乙方姓名（承租方）：＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿

　　三、经双方协商甲方将位于＿＿＿＿＿房屋出租给乙方居住使用。

　　四、租房从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

　　五、月租金为＿＿＿＿元，缴租为＿＿＿＿支付一次，人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿元），以后应提前＿＿＿天支付。

　　六、约定事项、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

　　七、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

　　八、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金＿＿＿＿＿＿＿＿元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋

　　九、内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

　　十、备注；＿其本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；＿＿＿＿＿吨气；＿＿＿＿立方电；＿＿＿度甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：电话；电话；20年月日

　　租房合同注意事项？

　　一、有关房租及支付方式住房租金，由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

　　二、住房修缮责任出租人，住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

　　三、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　四、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，想通过转租取得租金收入，由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

　　五、租赁合同的变更和终止，如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

　　六、违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

　　上面讲解的就是房东租房合同如何写，如果要写租房合同的话，不仅要注意租房合同的格式，而且内容也是需要知道的。同时还讲解了租房合同注意事项，因为很多人在签租房合同的时候，对于细节问题都没有大致的了解，所以在后期出现问题的时候才会出现矛盾。