租房押一付三是什么？租房押一付三的注意事项？

　　租房时房东收取租金的方式有很多种，比较常见的就是以押一付三的模式来收取租金，因为押一付三这种支付模式对房东来说更为有利，有很多刚毕业或是初次租房的朋友可能会问租房押一付三是什么，还有租房押一付三有哪些注意事项，所以今天小编就为大家介绍一下租房押一付三是什么以及租房押一付三的注意事项，希望能帮到大家。

　　租房押一付三是什么：

　　1、押一付三＂是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓。＂押一付三＂，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，次先付三个月的租金。＂押一付三＂的首次付款是付4个月的房租，第2次付款是在入住的3个月内。

　　2、压一个月的房租先作为订金再交三个月的房租实际上就是你在初租房子的时候要一次性付四个月的房租只能住三个月，到第四个月的时候你将再次交房租压的那一个月的房租在你退租的时候还给你。

　　3、例如：房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者支付的费用一起是500＊3＋500＝2000元。

　　租房押一付三的注意事项：

　　1、现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200％的违约金。

　　2、这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担租金200％的违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。

　　3、租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。如果房主要求支付定金，需要查看房东的身份证和房产证等证件，一般定金不要超过月租金的20％。要对房屋维修及费用问题做出约定。仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。

　　通过本文的介绍，大家对租房押一付三是什么应该都了解了吧，这种押一付三的支付模式中，需要交纳一个月押金主要是为避免承租者退租时没有结清部分水、电等费用或是拖欠的部分租金，还有本文介绍的租房押一付三的注意事项也可以仔细浏览，这样在租房的时候就可以避免一些不必要的纠纷和麻烦了。