房屋租赁纠纷怎么样？怎么租到合适的房子？

　　随着现在经济市场不断的在发生，房屋租赁的合同纠纷也在不断的增多，所以大家在发生纠纷的时候，一定要先找出原因，千万不要盲目的解决，接下来我们就来为大家介绍一下房屋租赁纠纷怎样以及怎么租到合适的房子呢？感兴趣的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

　　一、房屋租赁纠纷怎么样

　　租约到期房主收房

　　冯先生着急要求租赁某小区的房子，而且户型、楼层都有要求。原来，冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米两室一厅的房子。今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。

　　（二）处理办法

　　如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

　　同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

　　房客外出未归租赁合同届满

　　郑某的一套房子租赁给了房客张女士夫妇，目前租赁合同到期，她想把这套50多平方米的房子委托房管家出租，可是原房客张女士夫妇没了踪影，也不能砸锁进屋。

　　（二）处理办法

　　租房人外出未归，租赁合同届满，而租房人又无任何续租的明确表示时，房主可通知租房人的亲属或单位终止租赁合同。房主向租房人明确表态终止租赁合同前，按租房人续租处理，租房人按原租约补交租金，得知租房人不续租的表示后，房主再收回房屋。

　　续租时房主提升租金标准

　　于某2009年9月租赁一套房子，60多平方米，租期一年，当时的租金是1000元/月。到了今年9月初，合同到期了，于某要求续租。房主考虑到于某是原承租人，还想租给于蓝，但租金要提高一些，于某不同意，但还想租这套房子。

　　（二）处理办法

　　如果原承租人不同意房主要求，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。如果原承租人同意这些合法的条件，应另签租赁合同。房屋租赁合同到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原合同继续交租，则视为租赁关系延续，出租人没有正当理由，不得终止。

　　二、怎么样租到合适的房子

　　1、在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场行情，如在这个城市租房大致的价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，那里的交通怎么样，等等，只有对这些有所了解，才能租房合适的房子。

　　上面就是今天给大家介绍的有关房屋租赁纠纷怎样以及怎么租到合适的房子的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋租赁纠纷比较复杂，不要拿自己的房子开玩笑，必要时还是咨询一下更加专业的律师为上。