房屋租赁终止协议，什么情况下租赁合同可以提前终止

　　租用房屋只是短暂的，现在的年轻人买房还是比较困难的，所以在才开始初入社会打拼的时候一般都会先选择租用房屋，不过租用他人的房屋始终是不稳定的，合同期一到，房东就可以合理的不在续租房屋，那么租赁关系终止后，房屋租赁终止协议怎么写呢，什么情况下租赁合同可以提前终止呢？

　　一、房屋租赁终止协议

　　1、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　2、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（__________币）___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　3、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________（甲方/乙方）承担。其他有关费用，均由________（甲方/乙方）承担。

　　4、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　二、哪些情况下可以提前终止房屋租赁合同

　　1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

　　2、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。承租人违反合同擅自改变房屋用途的。承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

　　3、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失。

　　以上就是关于房屋租赁终止协议以及哪些情况下可以提前终止房屋租赁合同的介绍了，终止房屋租赁合同也可以由双方协商解决，但是如果是因为一方的原因导致租赁关系终止，并给对方造成损失的，那么就有必要向对方追究提前终止房屋租赁合同的责任了。