房主租房注意事项？房东租房合同注意事项？

　　租房给别人看似很简单，只要房子已租出去，租金就到手了，把房子出租后，房客和房屋出的一些问题自己就不用过问了，与自己没多大关系了，其实这是大家的一个误区。那么房主租房注意事项？房东租房合同注意事项？如何才能维护自身利益，更好地做好租房，看看小编的介绍。

　　房主租房注意事项？

　　1、对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。出租押金可以多要一些押金。一般来说，房主租房我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。

　　2、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。

　　3、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

　　房东租房合同注意事项？

　　1.房东租房合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　2.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

　　3.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

　　4.租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

　　通过上文对房主租房注意事项？房东租房合同注意事项的介绍，看了之后，我们知道了，其实租房对于房东和租客来说都是十分重要的，所以做到正确的租房才能够对个人的利益做好保障，这里小编还是要提醒大家，房屋的长租赁期限不能超过20年，否则超过的部分无效。