租房时注意事项有哪些？房屋租赁办理程序？

　　当今社会，什么比较潮流，那就是租房子，很多人都有租房子的经历，能租到一个满意的房子，碰到一个好房东是一件幸运的事情，但是很多人也会遇到黑中介，所以我们在签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，有异议的可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同，下面我们具体学习一下租房时注意事项有哪些？房屋租赁办理程序的知识吧。

　　租房时注意事项有哪些？

　　1、不要轻信低价虚假广告。在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500、600元，明显低于市场价格，企图以此吸引客户，牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。

　　2、认真查看房地产经纪机构（分支机构）《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本。

　　3、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。

　　4、承租、购买房屋时，要事先查验产权人（出租人）的身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。

　　5、做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；

　　房屋租赁办理程序？

　　1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理登记

　　2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见

　　3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

　　4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》

　　5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

　　以上就是小编对租房时注意事项有哪些？房屋租赁办理程序的知识总结啦，我们在进行房屋租赁的时候要认真进行审核，租房子要找正规的租赁公司，签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书，希望上面小编的介绍可以帮助更多需要租房的朋友们。