房屋租赁合同模板？租房合同注意事项？

　　在外面生活中，租房子是很常见的问题，如果只是随便租个单间是不需要写合同的，但是如果我们要租一个单元等等大型的租赁，那么都必须要签订房屋租赁合同的，今天我们就来为大家介绍下房屋租赁合同模板以及租房合同注意事项，一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。

　　一、房屋租赁合同模板

　　1、首先要有甲方乙方：

　　甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚这个关系，另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人多了去了，不可能只写个名字，而身份证是一人一证，所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码，记得核对身份证号码。

　　2、房屋租赁合同的协议条款：

　　3、写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定等。

　　4、写清楚租赁期限，并且将租金都写清楚，付清楚的时间，到期之后该怎么办等等，都需要写清楚。

　　5、写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。

　　6、商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。

　　7、写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。

　　8、双方签字盖章：

　　写清楚双方的签字，必须是本人亲笔签名，另外日期一定要写清楚，保障双方的合法权益。

　　二、租房合同的事项

　　1.各项费用要明确

　　即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。另外还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　2.规定房屋修缮义务

　　在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　3.关于租金的约定

　　明确租金的支付方式及期限，这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。此外，合同中若明确规定，在租约期间房东不能随意调整价格，此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为，房客可诉诸法律保护自己的合法权益。

　　4.合同的变更和终止

　　如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

　　上面就是今天给大家介绍的有关房屋租赁合同模板以及租房合同注意事项的全部知识，规范的协议可以帮助您在租房产生纠纷时更合理的维护自身的权益，所以在生活中可以多了解相关的知识，避免给自己带来麻烦