车位租赁合同？有产权的车位怎么卖？

　　如果现在我们购买小区的话，一般都会带有车位，毕竟现在每家每户都已经是拥有了一辆车，所以说必须要拥有车位，这样车子才能够去进行放，如果说没有车位的话，那么就需要去进行租赁，对于车位租赁合同也是应该要有着正确的认识，同时对于有产权的车位怎么卖也是应该要了解方法。

　　车位租赁合同？

　　1.产权车位

　　即个人拥有车位产权，有＂车位本儿＂，可以上市交易。

　　2.使用权车位

　　大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有＂车位本儿＂，不能买卖。

　　也就是说，个人拥有＂车位本＂的产权车位才能出售，而只有使用权的车位不能出售！

　　有产权的车位怎么卖？

　　车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节。

　　1.房源核验（车位核验）和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。所需时间：一般10个工作日。

　　2.签约签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。

　　1）网签网签价为车位原购买价。网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

　　2）定金协议签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金。

　　3）买卖合同签约合同与一般的房屋买卖合同相同。

　　3.缴税缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买。税种：（只需缴纳契税及印花税）且与年限无关。契税：原值×3％印花税：原值×1‰

　　4.过户不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记办理过户。卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买。买方除必要证件，还需提供缴税后的完税证明。

　　车位租赁合同，上述文字已经给您做出了介绍，看过之后人们都是应该已经掌握了吧，在经营租赁的时候，一定要掌握正确的步骤和操作方法，这样才能更让人们放心，同时对于有产权的车位怎么卖，双方需要进行签订合同区进行商议，达到一致为止，然后再去进行签协议就行。