租房续签合同注意细节？房屋租赁纠纷的处理方式？

　　如果租的房子住的比较舒服的话，相信很多人都会选择续签的，续签的时候就需要知道租房续签合同注意细节了，同时还需要了解房屋租赁纠纷的处理方式，因为房屋在进行租赁的时候，难免会出现很多的纠纷，所以要有正确的纠纷的处理方式，这样才能够维护双方的和平。

　　租房续签合同注意细节？

　　1、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。

　　2、许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。

　　3、所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

　　4、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

　　5、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。

　　6、目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机

　　7、对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。

　　8、因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。

　　房屋租赁纠纷的处理方式？

　　1、协商解决

　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

　　2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

　　协商不成的，应当按照租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　上面讲解的就是租房续签合同注意细节，相信很多人在租房子的时候，一些细节问题都是比较容易忽视的，所以了解了这些细节之后，在租房子的时候才会知道如何去注意该注意的事项，同时还讲解了房屋租赁纠纷的处理方式，房屋租赁的一些纠纷是难免的，在任何地点都会出现，所以要知道如何正确处理。