付3押1的原因？押一付三要注意一些事项？

　　现在的房产中介还有托管部门非常的多，所以说人们在进行租房子的时候应该要格外的小心，这样才能够更好的保护个人的利益，一般在租房子的时候大家也都知道了，须要押一付三这样的事，那么对于付3押1的原因，可能人们都是感觉到特别的好奇吧，另外对于加衣服还要注意一些事项也要知道。

　　付3押1的原因？

　　1、押一付三目的是为了防止租房者反悔不租，比如，有的合同中会提到，交租金需要押一付三。合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁提前终止，或者租赁期少于一年，即罚没押金。

　　这是双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。一般租房者处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。

　　法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。

　　虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。

　　2、虽然现在大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。

　　而不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金。租满约定的时间段后，如果没有违约或者损坏房东物品的，在到期结清相关房屋费用后，房东必须将押金退还给租房者。（如果中间退房，经双方协商且都同意后，可退回押金）

　　押一付三要注意一些事项？

　　1.租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。

　　2.如果房主要求支付定金，需要查看房东的身份证和房产证等证件，一般定金不要超过月租金的20％。

　　3.要对房屋维修及费用问题做出约定。

　　4.仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。

　　付3押1的原因上述文字已经给您做出了介绍，看过之后大家应该已经非常的清楚和明了了吧，其实这样做是有着一定的原因的，另外对于押一付三要注意一些事项也是应该要知道，并且还要签订合同，这样才能够更好的保证自己的利益，不会被别人所欺骗，而且人们在租房子的时候也有很多问题都是需要了解的。