关于公租房的政策？公租房优点有哪些？

　　在如今，国家也不断的在发达，所以国家为老百姓提供了很多的帮助和服务，公租房相信有很多人并不是很了解了吧，对于很多人来说，都是比较便民的事项，公共租借住所是一个国家住所保证系统的重要组成部分，有很多人对于相关的知识不是特别的了解，今天我们就来为大家介绍一下关于公租房国家政策以及公租房的优点有哪些。希望可以给大家带来帮助。

　　一、关于公租房的政策

　　1、对公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的，免征契税、印花税；对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税；

　　2、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；对符合地方政府规定条件的低收入住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税；对公共租赁住房免征房产税；

　　3、当然，企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除；个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30％的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

　　二、公租房优点有哪些

　　国家之所以将展开公共租借住所建造作为处理其时住所困难问题的方针，是由于公共租借住所相较个人购买、廉租住所、经济适用房和个人租借等方法所具有的比较优势：

　　1、公共租借住一切利于引导国民“先租后买”，合理住所消费。完结“住有所居”的方针，通常有两种方法：一种是购买住所，另一种是租借住所。据了解，在发达国家，头次购房人的年纪比我国要大许多，而在我国现阶段，国民过分重视购房，而租房则处于相对被忽视的地步。鉴于此，国家应在正确引导国民的住所消费理念方面有所作为，即住所应“从租到买、由小及大”。公共租借住所为居民供应可租借恰当房源，这不只能够引导鼓舞居民租房，减轻中低收入团体购买住所的经济压力，并且能够减少“被买房”团体的数量，对按捺过高房价起到活跃作用。

　　2、公共租借住一切助于战胜廉租住所和经济适用房的坏处。首要，公共租借住所扩展了保证规模，有利于处理“夹心层”住所问题。由于廉租住所只面向较低收入团体，经济适用房尽管保证方针是中等收入团体，但其价格依然偏高，乃至部分区域的经济适用房和商业房价格相差无几。由于廉租住所、经济适用房和商业房三者之间不能完结对接，构成两个数量巨大的“夹心层”，即收入逾越廉租住所请求规范、但无力购买经济适用房的人群和收入逾越经济适用房请求规范、但无力购买商业房的人群。而公共租借住所则是面向中等以下收入团体租借，在保证规模上完结了与商业房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且经过行政手法进行分配，极易诱发权利寻租现象的出现，而公共租借住所则是面向中等以下收入团体租借住所，不存在引发上述坏处的空间或土壤。

　　上面就是今天给大家介绍的有关关于公租房国家政策以及公租房的优点有哪些的全部知识，首先人们对于公租房要有着一定的认识，对于什么是公租房，人们是需要了解和知道的，另外对于公租房的优惠政策也是应该要掌握，这样才能够有着更好的保障。