二手房不要中介注意什么？二手房如何选中介？

　　很多人没在买卖二手房的时候都会去找中介公司，因为认为这样才能够更好的保证个人的利益，可是如果说抛弃了中介，那么也是可以的，但是有很多注意事项是大家需要了解的二手房，不要中介，注意什么，大家应该要多多的去进行认识，同时对于二手房如何选中介也是非常重要。

　　二手房不要中介注意什么？

　　1、一定要做产权调查。和卖家约好时间，让他带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交交几十元的查阅费，工作人员就会给你一份房地产登记簿，上面就有房屋是否被抵押的信息。如果卖家拒不配合，那明显就是有问题，就不必再往坑里跳了。

　　2、算好税费。这个就简单多了，网上有各种税费计算器，卖家的房子了解清楚，包括是不是满五、产权年限、房本面积、是否住房、卖家房子是正常购买还是继承或是接受赠予来的。记得多用几个税费计算器，有的更新太慢。

　　二手房如何选中介？

　　1、资质证书中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。

　　一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

　　2、规模规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，

　　手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

　　3、注册资金如果中介公司的注册资金不够多，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。

　　因此选择一些注册资金比较大的中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。

　　4、口碑一家房屋中介公司的口碑如何可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

　　大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

　　5、服务购房者在于中介公司的工作人员沟通的时候可以提前感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。

　　由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。这样既有利于资源优化又可以确保交易的真实性。

　　二手房不要中介注意什么，看过上面的介绍之后，大家都是应该已经了解了吧，有关于房屋买卖方面的问题是非常的重要，而且注意事项也是比较多，谁了解的仔细，那么对于个人的保障就会越高，另外对于二手房如何选中介，当然是要选择一家正规的中介了，能够维护个人的利益。