什么是复式？顶楼复式楼选购注意事项？

　　不管是买房子还是在装修房子的时候，复式楼可能和普通的住房都是不一样的，很多人们对于这方面的问题，了解和认识的都不是很多，什么是复试一定是要了解的，另外当人们在进行购买房子的时候，有关于顶楼，一般都不是受人们喜欢，对于顶楼复式楼选购注意事项，大家要知道。

　　什么是复式？

　　1、跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。

　　2、复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

　　3、现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。

　　顶楼复式楼选购注意事项？

　　1、看屋顶，坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，能很好地解决顶楼漏雨、夏天热等问题。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，因此，要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚。

　　2、了解水压，向开发商咨询水压等问题，要求开发商提供水管用材等资料。如果是买现房或者二手房，则可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。

　　3、看消防设施和物业好坏，顶楼的楼层较高，一旦发生火灾，不易逃生。另外，如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。同时，物业服务的好坏也不可以忽视，物业好坏直接关系到电梯安全、消防安全等问题。

　　4、看户型设计是否合理，看相互各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说，复式住宅由于上、下层自然间隔，往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排卧室、书房。要看室内楼梯位置的立面设计是否合理，楼梯既不能占去太多空间，又要方便实用。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。此外，还要看卫生间的数量及其布局是否方便，有些复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会很不方便。

　　通过上面的文字介绍之后，大家对于什么是复试都是应该已经知道了吧，其实复式楼也是有着很多的好处，受到了人们的喜爱，在如今的生活中是销售量越来越高了，对于顶楼复式楼选购注意事项是有很多，大家一定要从多方面去进行了解，掌握好的事项之后，就能够做出好的选择。