购房需谨慎，千万别掉进这些误区

　　买房的时候大家普遍关注户型、地段、未来发展的配套、产权合法性、房屋买卖的相关支出等。想要修足买房功课，首先要搞清楚常见的购房误区，购房者一不小心遗漏的细节，损失的可就不止金钱了。快来跟小编一起看看买房的误区有哪些？

　　一、买房一定要一步到位

　　很多人都想买房要一步到位，其实完全没必要，因为你的要求可能随着收入和经济情况的变化而发生变化，到时候想要再换新房也未可知。所以，买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合所有人。

　　二、房产证写子女的名字

　　一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈的，这样以后还能省事。但是新的二套房认定标准出来后，这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便，因为一旦被认定为二套房，不仅贷款条件更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂。

　　三、有钱就提前还贷

　　有些人认为，房贷越少越好，给银行利息太不合算，有钱了要申请提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。

　　四、听信五花八门的广告

　　当各种关于楼盘的广告铺天盖地而来时，有的人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，这样才好维权。

　　五、赠与过户省钱

　　很多人认为，相比买卖过户，赠与过户更加省钱，其实未必。赠与过户主要费用：个税＋契税＋公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20％或者房款的1％。此外还要交契税和公证费。

　　六、买涨不买跌

　　在房产市场，买到房的人无不盼望大涨，没买到的无不盼望大跌。几乎很少有异常冷静的市民。实际上，刚需购房者也要做理性的判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。

　　七、迷信专家学者

　　专家到底为谁说话，看他所处的环境就知道了，例如政府机构的专家，多数言论只是纸上谈兵，或是开发商赞助某些研讨会，高额聘请的一些专家，这些专家收了钱还能为老百姓说真话？所以非要取经的话，还不如听一些真正走在实操前线的前辈一些建议。

　　就买房一事来说，不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者，买房都要注重划算和方便。以上就是小编为大家介绍的关于买房误区的相关信息了，希望这些知识能够为您带去帮助。