买房预算怎么做？提前考虑这五点很重要！

　　许多购房者在买房前都会做预算，而做预算时大多数购房者只考虑到房价与资金，结果就会导致超预算许多。那么买房预算怎么做？其实在小编看来，提前考虑这五点是很重要的！

　　步：了解自身的经济情况

　　在有买房想法的时候，最开始应该清楚个人的经济情况，这里面包括家里面的存款、公积金、理财产品，以及自己能够得到多少的资金帮助，毕竟这些直接决定自身购房能够承受的价格区间。

　　如果想全款购房，那么就可以根据资金的总数来选择价格适中的楼盘，保证自身的生活水平不受到影响就行；如果贷款买房，就要清楚自己能拿出多少钱作为首付款，贷款也在一定层次上解决了买房资金的问题。

　　第二步：自身承受的月供能力

　　现今买房大部分都是贷款买房，那么贷款所延伸下来就是还贷，每个月的月供要控制在个人月收入的30％左右（无其他收入来源的前提下）。

　　月供占有月收入的比例越低，对家庭生活的影响也就越小，保证家里人的正常生活是需要着重考虑的。

　　第三步：自身的养房能力

　　买了房贷款批下来之后，在等着交房的时间里我们除了每月按时还月供，另外对后期房子所需要的税费、装修费用、物业费等等要做一个储备。新房的税费主要是契税和房屋维修基金，而二手房则还需要支付个人所得税、增值税等类目。

　　对于装修，可以按照个人的实际情况来选择适中的装修档次。现今也有部分业主购买的是精装房项目，相比购买毛坯房项目的业主来说，压力会小一些，因为装修的费用已经与房费一起按揭；购买毛坯房后续装修、家具、家电这是一笔不小的开支，所以要提前做好储备，解除生活中的后顾之忧。

　　第四步：区域房价对比

　　决定房价的关键因素就是地段，不同区域的房子价格自然会有所不同。当中意某套房时，要对比下区域内的房价，然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。

　　第五步：摸清物业的各项费用

　　商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对于这些支出如果考虑不足的话，会在买房时面临尴尬。这些项目的费用，开始每月大概要付数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

　　买房子对于每个家庭来说都是一件大事，不管是刚需买房，还是改善型置业，我们都需要提前做好自己的购房预算，不能盲目的去各大营销中心看房、选房。有了自身的购房预算，才可以选择合理的价格区间、合适的区域配套等等，这样才不会影响到自己的生活，不至于得不偿失。