买房最常见的6大顽疾问题，你碰过几个？

　　自古以来，中国人都热衷于买房，而在买房过程中，购房者经常会遇到一些常见的问题，也就是所谓的顽疾了。对于这些问题，购房者务必要提高警惕，否则一旦买了问题房，那么很可能将无药可治。在小编看来，2018元旦新年买房务必要警惕以下这6大经典顽疾。

　　顽疾一、延期交房

　　应该说延期交房不是开发商的初衷，可能产生的原因来自于：开发商资金不足，开发经验欠缺导致的开发节奏混乱，与市政部门的衔接不够顺畅等。

　　但无论怎么说，也不能够以损害业主的利益为代价。就像有些业主所说的：无法正常收房，业主面对的不仅是经济损失，更多的是心理煎熬。

　　顽疾二、虚假承诺

　　出售期房已经非常流行，但是结果就是购房人隔山买牛，不能眼见为实。应该说，现在房地产市场在整体上走向成熟，开发企业素质的提高，相关法规的成熟规范，因此恶意欺诈、明目张胆的情况可以说是少之又少了。

　　但是，作为消费者还是应该具备相关知识，认真考察工地现场和企业实力，不要被表象所迷惑，防患于未然。

　　顽疾三、裂缝渗水

　　墙体裂缝原因很多，有的是因为主体结构不好，有的是因为施工技术不好，有的是因为建筑材料本身的问题，如果从可修复角度来看，可分为可修复的和不可修复的。另外，防水问题也是一个比较常见的质量问题。但至今还缺乏一定惯例和法规对相关责任作出明晰的界定。

　　顽疾四、安防隐患

　　入住后小区内的安全防护问题是近来比较集中的一种纠纷。一方面，有的物业公司为了小区的美观要求住户不能随便安装防护网；另一方面，来自住户的呼声是要求保安加强防范和巡逻。

　　顽疾五、面积误差

　　一般来说，开发商交房时房屋实际面积与合同约定面积都会存在误差，但如果购房者只听信开发商的话，那么很难发现房屋面积有误差，所以找个专业的机构来进行实地测量，这样才能确保自己的合法权益。

　　顽疾六、变更规划

　　为了节约建设成本，擅自变更规划可以说是开发商常用的伎俩，所以购房者买房前一定要向开发商索取原始的房间设计图，在收房时一定要认真对比，以免开发商擅自变更规划。

　　综上，就是本文的全部内容了。顽疾既然称之为顽疾，那么就意味着这些问题将难以根除，因此小编在此提醒各位购房者在买房时一定一定要提高十分警惕，不然就很容易一不小心就买到问题房了。