公积金贷款有5大误区，你陷入过吗？

　　随着房价越来越高，贷款买房的人也越来越多。对于贷款买房，购房者都会公积金贷款，毕竟公积金贷款利率很低，可帮助购房者节约不少成本。不过，好多购房者在对公积金贷款的认知上存在以下5大误区，这样很可能吃大亏。

　　误区一、只要交了公积金，就能申请公积金贷款

　　在大多数的购房者看来，“只要交了公积金，就能申请公积金贷款。”其实不然，根据公积金贷款政策规定，借款人要想申请公积金贷款，必须满足以下这几个条件：

　　1、连续足额缴存公积金半年及以上，有的地方要求一年及以上；

　　2、个人征信良好；

　　3、已还清名下的公积金贷款；

　　4、公积金贷款可贷2次；

　　5、有按时还贷的经济能力。

　　误区二、提前还贷有违约金

　　对于商业贷款而言，一般来说如果提前还贷的话都需要缴纳高额的违约金。但是，对于公积金贷款而言的话，其实提前还贷并不需要缴纳违约金，这也是公积金贷款优于商业贷款的一大原因。

　　误区三、还清公积金贷款就一了百了

　　好多购房者都认为，只要我自己还清了公积金贷款就一了百了了。其实不然，购房者在还清公积金贷款后，还必须持本人有效身份证、贷款结清证明等材料，到房管部门办理解除抵押手续。

　　因为只有做完这一步，才真正算到了买房终点。这一点非常重要的，小编在此提醒各位购房者一定要注意这一点。

　　误区四、贷款年限要尽量短

　　为了能够少还房贷利息，大多数购房者都认为公积金贷款年限要尽量选择短的。其实不然，与其他贷款渠道相比，公积金贷款算得上是最划算的买房贷款了。此外，一定程度的负债可以放大家庭财富，因此小编觉得其实公积金贷款年限要越长越好，贷满30年。

　　误区五、额度低只能选商业贷款

　　尽管公积金贷款好处多多，但是同样的也存在一定的弊端，比如贷款额度低。因此有些购房者就会想也不想的就放弃公积金贷款了，很无奈地选择了商业贷款。

　　其实，对于买房贷款方式，购房者还可以选择组合贷款，这样既弥补了公积金贷款额度不足的缺陷，甚至还比商业贷款更省钱。

　　俗话说“知己知彼，百战不殆。”对于公积金贷款也是如此，购房者只有充分了解了公积金贷款，才能更好地运用公积金贷款。对于公积金贷款，你还陷入过哪些误区呢？以上就是本文的全部内容了，希望能够给予各位购房者在贷款买房的路上一点小帮忙。