购房攻略：第一次买房要注意哪些事项？

　　买房涉及到的金额巨大，而一套房子可能住上几十年，所以买房谨慎点是很有必要的。那么次买房要注意哪些事项呢？

　　一、买房前做好资金准备

　　在购房前，准备好购房的资金是非常重要的，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，要量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

　　二、了解房产政策

　　购房者还应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时，购房者对一些基本购房法律常识的学习也是有必要的，能避免在购房中掉入开发商所设置的陷阱中。

　　例如：在订立合同时，有些开发商会故意设下陷阱，将“定金”写成“订金”，以此来逃避法律责任。这个时候购房者应该意识到，“定金”是具有担保性质，而“订金”则只是单方行为，不具有明显的担保性质。合同中若是“订金”二字，是不受法律保护的。

　　三、贷款尽量贷整数

　　因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位，不能以侥幸的心里想着就算不贷整数也会通过，因为如果遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数。比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。

　　四、选择合适的楼盘

　　购房讲求量力而行，一定要选择自己能力范围之内可以购买的楼盘，对于刚需自住的购房者来说，适合面积小、首付少、总价底的楼盘。

　　其次资金不足的刚需购房者可以选择二手房或是小户型房源，因为其价格相对比较优惠；对于投资的买房者来说，则需要根据城市未来规划的方向来确定买房的范围，尽可能使所购的房产未来的利润率相对提升。

　　五、选择周边配套设施齐全的小区

　　周边配套设施是否齐全这个还是很重要的，毕竟买的房子是你要生活多年的地方，周边配套设施是否齐全会影响到你入住后生活质量的好坏。所以要把楼盘附近有没有购物中心、有没有超市、有没有菜市场；便利店是否方便；附近的幼儿园、小学、中学是否齐备，收费如何这些都问清楚再下决定。

　　六、注意查看开发商口碑

　　网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，看下有没有视频曝光的新闻。了解清楚开发商的口碑如何，就可以尽可能的避免买到黑心开发商开发的房子。

　　七、了解楼盘小区的物业水平

　　如这个小区是哪个开发商开发的？物业是自己的物业还是外包的？物业的管理怎么样？水平如何？收费多少？小区停车位有多少？比例多少？车位的收费情况如何？小区的绿化面积多少？有没有什么公共服务设施？这些都是要问清楚的。