青岛二手房过户，二手房夫妻过户办理攻略

　　青岛二手房夫妻过户怎么办理？青岛二手房夫妻过户办理需要哪些材料？青岛二手房夫妻过户办理费用是多少？小编为你带来青岛二手房夫妻过户办理指南，希望能帮到你。

　　办理材料：

　　1、夫妻间变名或加名登记：

　　（1）房屋为婚内取得：夫妻双方持房屋所有权证（原件）、身份证明（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）。

　　注：结婚证为无身份证号（老版结婚证）的，还应提供户口簿（原件及复印件）。

　　（2）房屋为婚前取得：夫妻双方持房屋所有权证（原件）、身份证明（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）、结婚登记申请书查档件（原件）。

　　（3）房屋为产权人离婚后再婚前取得：夫妻双方持房屋所有权证（原件）、身份证明（原件及复印件）、产权人户口簿（原件及复印件）、产权人及协议（原件及复印件）；

　　注：上一次婚姻存续期间取得产权证离婚的，依据离婚协议办理离婚析产登记后，夫妻双方持房屋所有权证（原件）、身份证明（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）。

　　（4）产权人丧偶后再婚前取得房产：夫妻双方持房屋所有权证（原件）、身份证明（原件及复印件）、产权人户口簿（原件及复印件）、产权人配偶因死亡注销户口的证明（原件及复印件）；

　　注：上一次婚内取得房屋所有权证的，应先办理继承转移登记后，夫妻双方持房屋所有权证（原件）、身份证明（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）。

　　（5）无法到场经过公证委托他人代理：代理人持公证书（原件）、身份证明（原件及复印件）、对应的上述要件办理。

　　注：委托公证书中应注明房屋的基本情况、产权人的婚姻状况、房屋的权属情况（有无其他共有人）、委托事项等。

　　温馨提示：境外人士（含港、澳、台、华侨）及其他情况请做具体咨询。

　　2、已设定抵押的房屋夫妻间变名或加名登记：

　　除上述对应要件外，还需要银行委托的代理人持房屋他项权证（原件）、银行营业执照副本（原件及复印件）、授权委托书（原件）、银行同意该夫妻变更的证明（原件），代理人携带身份证（原件及复印件）与产权人夫妻双方共同申请。

　　办理流程

　　（一）提出申请：夫妻双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问；

　　（二）缴费：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费；

　　（三）领取房产证：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

　　温馨提示：办理夫妻间变名或加名时，夫妻双方须同时到场。不能到场的由代理人持经过公证的委托书及相关要件代为办理。

　　办理费用

　　（1）夫妻间变名登记：住宅80元/件，非住宅550元/件。

　　（2）夫妻间加名登记：住宅90元/件，非住宅560元/件。

　　（3）已设定抵押的房屋：住宅，夫妻变名登记160元/件，夫妻加名登记170元/件；非住宅，夫妻变名登记1100元/件，夫妻加名登记1110元/件。