购房宝典：教你如何轻松确定目标房源？

　　很多人在购买新房时，往往不知道该怎么去选择。尤其是一些新开发的区域，楼盘比较集中，但是价格却相差不大，在看房时真不知道选哪个好。那么，到底该如何确定目标房源呢？下面就随小编一起来了解下吧。

　　第1、通过网上寻房

　　对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径。首先，购房者可以快速了解各个区域大体的价格情况，便于结合自己的预算选定意向的区域。其次，选定区域后，可以快速浏览该区域内楼盘，并且可以进行比较。

　　关于房产的网站一般都会对房产项目做详细的介绍和分析，购房者可以足不出户就了解房产信息，在心里做好筛选，然后还可以预约看房，让售楼人员用看房车带您去实地看房，一步到位是您买房初期捷径。

　　还有很多房产网站上都有一些常用的工具，比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等，可以让购房者快速了解一些买房常识。

　　总之，通过网上寻房大体可以确定自己能够购买多大面积的房子，购房者根据可购面积寻找合适的户型，以及拥有此类户型的楼盘。

　　第2、实地看盘

　　通过步心里有了目标楼盘之后，接下来就需要实地看盘了。实地看盘需要了解的信息很多，主要包含开发商的基本信息、楼盘具体的位置、交通情况、未来的配套、容积率、绿化率、车位配比、贷款方式、交房时间、物业费等等。

　　这一步最为关键，如果您跟着售楼人员的看房车去的话，随行人员也会帮你进行专业咨询和分析，可以规避很多房产“陷阱”。

　　第3、对比排除

　　看完楼盘之后，购房者就需要坐下来，结合自身的需求，对目标楼盘进行进一步的筛选。购房者可以列一个表，对自己的需求进行排序，然后将符合自己需求的楼盘填在里面，以此排除不符合的楼盘。

　　比如：的需求是离公共交通点近，那么就可以排除周围没有公共交通的楼盘；如果想要以公积金贷款的方式买房，那么不能使用公积金贷款的楼盘就可以排除。

　　如果有几个楼盘基本都满足购房者的需求，那么就需要着重考虑开发商以及物业公司的实力，这直接关系到入住之后的生活品质。

　　第4、锁定目标房源

　　经过对比排除，基本可以确定1－2个意向楼盘。最后一步，就是在意向楼盘中选定自己最中意的户型和楼层，然后向置业顾问询价，索要优惠，最终锁定目标房源。

　　买房是一个费时费力费钱的过程，为了选定自己最满意的房源，一点也马虎不得，希望以上的购房建议可以帮到您。