买学会这些砍价方法，让你省下不少房款

　　现在有不少购房者在买房时会选择二手房，因为二手房不仅具有即买即住的特点，而且其房屋质量也是能够亲眼见到的。然而，二手房高昂的税费，让不少买房人觉得买二手房有些吃亏。那么，买二手房到底怎样才能省钱呢？其实购买二手房还有一些砍价方法大家可以学习一下。

　　招：选好房源

　　相信大家买房首先就是要挑选房源，这是时候建议购房者联系多家中介，获得全方位信息。当然，如果是有熟人介绍合适的二手房的话，就不用再找中介了。

　　购买二手房的时候，切忌只委托一家中介。因为如果只有一家中介提供信息的话，可能造成信息闭塞，从而被中介糊弄。委托多家中介，不仅可以得到更多房源信息，利于房源比较，还能使中介之间产生竞争关系，刺激中介提高服务效率，好的话还能降低房价或者给予更多优惠。

　　注意：委托多家中介时，首先你要对买房表现出强烈的愿望，这样中介公司才会对你重视；其次要选择有实力、有口碑的中介公司，以免造成自身权益的损害。

　　第二招：看房要有技巧

　　大家一定要注意在看房的时候仔细观察，并且要多看房源，在看房的过程中要少说话，为之后“砍价”打好铺垫。

　　在买房的过程中，你需要多看房，这样才能摸清市场。少说话，并不是看房时闭口不言，你可以对房子挑毛病，但不要对所看的房子表现出强烈的满意感，这样在以后成交过程中，可以留有“砍价”的余地。

　　找到杀价的理由并开出一定的优势条件，在杀价时候一定要有充足的杀价理由，比如说房屋质量存在一定的问题或者房东底气不足等等，只有找到砍价的理由才能砍得让人心服口服。当然作为购房者要是能够开出足有诱惑的优势条件，比如说全款现金支付迅速签订合同等等，这都是可以作为砍价的资本。

　　注意：切忌过早的对房子表示赞美，这样中介就很清楚你对房子的满意程度，以后再想要砍价就不那么容易了。

　　第三招：与房主多沟通

　　如果说你对一套房子很满意，这时你需要与房主多做沟通。因为在沟通中你可以知道房主对卖房子的态度，心理底价等重要信息。避免中介在给你报价时吃差价的情况发生。

　　此外，大家还可以了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。

　　还有些是卖掉旧房买新房，这里又分是先买新房再卖掉旧房，还是先卖掉旧房再买新房。如果是先买了新房，那么则急需卖掉旧房，以支付新房的首付等各项费用；如果是先卖掉旧房再换新房，那房主可能还不那么着急。

　　注意：不要刻意与房主套近乎，顺其自然，找准机会出其不意。

　　其实在购买二手房的过程中，除了砍价技巧之外，大家有很多技巧是需要学习的，例如：签订合同需要注意什么，挑房时应该要注意什么等等。