哪些楼盘不能买？七种楼盘千万要避开

　　什么样的楼盘不能买？从开发商证件齐全到房屋质量以及环境治安等方面购房者都需要考虑清楚，如果其中有一项很差，这样的楼盘都是不适合居住的。今天编辑就来帮大家分析一下哪些楼盘千万要避开别入手。

　　一、五证不全的楼盘

　　买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，买了这样的楼盘你敢住吗？住着踏实吗？

　　二、质量问题被曝光的楼盘

　　经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

　　在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料，造成房屋出现各种质量问题的情况，购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。

　　购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息，好亲临现场查看，除此之外，在竣工验收的环节也要多加小心和注意。

　　三、物业管理水平差的楼盘

　　小区物业的管理水平对于房价有很大的影响，为什么这么说？一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护会更到位，这能让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。

　　四、高架桥旁的楼盘

　　随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。虽然高架上的隔音措施在一定程度上有效处理了此问题，但多多少少还是会受影响。一个真正舒适安静的环境是大多数人心中的向往，能避免此类噪音还是尽量避开为好。

　　五、加油站、信号塔附近的楼盘

　　随着汽车多了加油站也雨后春笋般在增多，也许有人会为了图方便选个离加油站近的楼盘，殊不知，汽油里面含有大量的有害物质，比如铅等对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

　　信号塔发射功率很强，会释放出大量的干扰源，长期居住在附近它的电磁波会造成人的免疫机能下降，对心脑血管系统，以及人体内分泌和循环系统都带来了极大影响，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说稍微要好些。

　　六、位置过于偏远的楼盘

　　或许会有这么个说法，偏远的地方环境好，可是环境好不能当饭吃，出去吃个饭买个东西还要开半个的车子，再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算房价再便宜，几年下来交通上浪费的时间是成本，如果开车的话所需的汽油费也是笔大开销。

　　尤其对于上班族来说，上下班来回路上花掉几个的生活显然是不可取的，如果以后再有孩子，几点吃晚饭都是个未知数，严重降低生活幸福感。再有郊区房子值空间小、配套也不齐全，到时候住着不理想想要转手卖起都困难。

　　七、户型奇形怪状的楼盘

　　不规则，设计有缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅楼首要重视的便是中规中矩，跟做人的原则一样，有标有尺，不能轻浮，不能率性。现在有很多住宅设计为了求异求另类，图新颖图奇特，满足了开发商的设计要求和土地的利用价值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各种奇形怪状的设计，另类致极。

　　这种另类设计不考虑住宅内部环境，导致很多房间都呈现出刀把子状态、棺材型状态、一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者厨房对门，或者厕卫安置在住宅中间。至于缺角就更平常了，栉次鳞比，层次不齐。

　　以上七种楼盘购房者在挑选房子时一定要避开，尽可能别入手，以免影响以后的入住生活。