收房攻略，这些东西验房前一定要准备好！

　　现如今，买房是一种潮流，很多购房者认为买了房子之后就万事大吉了，可是还有个收房阶段需要大家注意。收房是件大事情，买房进入到收房阶段，交完房后，整个买房过程才算真正的结束。

　　收房也是件比较麻烦的事情，收房有哪些流程、收房要注意哪些事情，下面就和大家来讲讲收房前都需要准备什么！

　　一、各种收房资料

　　购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

　　二.验房工具

　　1.房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

　　2.稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

　　3.卷尺：用来检查房屋净高等。

　　4.验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

　　5.网球：用来检查排污管道有无障碍物。

　　6.有显示日期功能的相机，以便拍到有问题处以此作为凭证。

　　三.验房神器

　　收房时要和开发商所委托的人员一起进行验房，有些小东西可以在验房时发挥出很大的作用。

　　神器一：手电

　　手电的光越是刺眼越好。用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。

　　神器二：打火机

　　一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走，如果能得话，那么久证明排气管道是没有问题的。

　　神器三：小镜子

　　不要看镜子小，但是作用很大，通常开发商交付到房子，在大面上都是过得去的，问题往往出现在最容易被忽略的地方，比如入室门、室内门扇的顶部和底边，橱柜的内部等一些不便的地方，这时候你拿出镜子一照就能让一切一目了然。

　　神器四：脸盆

　　没错就是平时洗脸用的盆，脸盆的作用主要是卫生间、阳台、厨房等地方地漏排水。用脸盆往地上倒水，倒几盆水后，看水是不是往地漏方向流动，之后听到咕噜噜的声音而且表面没有积水，那么就是正常的。

　　相信大家通过以上的内容对于收房前需要准备什么有了一定程度上的了解。为了能够顺利、放心地收好房子，我们收房时要谨慎，不能大意。

　　相关的资料一定要带齐全，还要记得带上这些验房的小工具，神器一定不要忘记准备，到时候会有意想不到的惊喜。收房是个很重要的阶段，大家要认真对待哦，希望本文能够对大家有所帮助。