验房工具有哪些？验房要注意的地方有哪些？

　　收房是一件很重要的事情，因为一旦出现错漏，将会后患无穷，毕竟收房一时，住房可能是很久很久的。为了避免可能出现的问题，今天小编就给大家讲讲验房需要注意的地方和验房时要带上的工具，一起来看看吧。

　　一、验房工具有哪些？

　　1、主要验房工具

　　包括激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

　　2、辅助验房工具

　　包括数码相机、鞋套、手套、记录笔、标签纸、水性笔、粉笔等。

　　二、验房需要注意的地方有哪些？

　　1、检查地面

　　地面主要检查有没有空鼓、开裂、起砂情况，有没有钢筋外露。还要检查水平度，可以用专业的设备，例如红外线水平仪，红外线水平仪不仅可以拿来测地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2㎝，对于毛坯房就可以正常验收。

　　2、检查墙面

　　和地面一样，墙面也要首先检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，对了，不要忘了天花板也是一个墙面。然后检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不大于5mm就可以验收了。

　　3、检查给水排水和防水

　　毛坯房的给排水主要就是预留的管道，主要检查水表安装是不是正常，阀门、龙头位置是否合理，有没有生锈破损。打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水并用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管安装无误。

　　防水也要检查好，把地漏堵上，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水大概24～48，观察楼下有没有漏水，还要观察防水层坡度合不合理，有没有积水。

　　4、测量一下楼宇的层高

　　用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

　　5、检查强电、弱电

　　主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。

　　可在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来帮助你验电。把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，那就没问题。

　　6、门窗

　　需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边、变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损、崩渣、密封不严等情况。门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。