买房须知：刚需族买房需要注意哪些事项？

　　对于刚需族来说，买房是一生中的消费，而且很大程度上影响着整个家庭的生活质量和品质。在他们看来，房子不仅是不动产，更是未来很长一段时间的稳定生活，能够购置一套称心的房子是刚需一族很关注的问题！

　　因而买房需要考虑很多因素。那么刚需族到底需要注意哪些事项呢？下面就跟随我们一起来看看。

　　一、首付重要，月供更重要

　　首付是买房的大难关，尤其是在高房价的现在，举个例子一套均价15000元/平米的90㎡小三房，首付就需要四十多万，再加上其他的税费，没有45万是买不到的。

　　所以，很多刚需购房者为了首付款四处拆借，总觉得只要能凑够首付买房就不是问题，但却忽略了“月供”这一重点。首付只是买房过程中的步，月供才是对后续生活的考验。

　　在买房之初就需要预估每月承受的资金压力，对月供做好规划，否则会因为买房让自己今后的生活陷入被动的局面。

　　二、盲目追求一步到位

　　很多刚需购房者因为是首次置业，往往追求一步到位，觉得买房那么难，挑选的然后就不再需要为二次置换浪费时间精力了。其实，一步到位是很难做到的，你现在所考虑的因素可能在交房入住5年后就会改变，到时会面临新的问题。

　　三、只关注价格，不考虑品质

　　房价过高的当下，迫于资金压力，很多购房者只关注房价，选择一些低价盘。殊不知，这些楼盘之所以低价，要么是证件不全的内购房，要么是品质规划等有问题，甚至所处地段比较偏远，否则怎么会比别人卖的便宜呢？

　　价格是买房考虑的重点，但不是重点，还应该从地段、交通、规划、质量等方面对房子做一个整体评估。而且对于开发商提供的折扣优惠等，也应该多打听、多分析，做出理性的判断。

　　四、规划是房子的重点

　　除了看房子现阶段所处的环境之外，还要关注房子周边未来的规划。有一句话：买房看地段、地段、还是地段，虽然有点片面，但也是真理。

　　买房一定要看清楚城市的发展规划和趋势，所选小区未来的规划是否跟城市发展相符？各项配套是不是都有很好的规划或落地？

　　五、片面关注某点，盲目选房

　　看房是对房子一个综合的衡量，只单一关注某点就过于片面。比如，很多人盲目的追求品牌，认为只要牌子好，房子就好，但品牌开发商并不代表品质好房子。而且一个小区总会有楼层不好的房子，其朝向、通风、采光等都会受到影响，居住舒适度大大降低。

　　所以，买房除了对小区的地段、交通、品牌等大方面考虑之外，还要对房子的面积、户型、朝向、楼层等小细节进行综合对比，尽量避免选择有明显缺陷的房子。

　　六、急于下定，忽视合同细则

　　一般交了认购金后，开发商会限定短时间内（3天、7天不等）补齐首付款，签订购房合同（临时或正式），此时购房者一定要对合同各项条款详细阅读，尤其是对置业顾问当初口头承诺的赠送面积、规划设施等重点核对，能写入合同就写入合同，不能写也尽量让开发商出具书面协议，避免之后不必要的纠纷。

　　除以上六点之外，其实刚需买房最应该关注的是自身需求的重点，如想上班方便就重点关注通勤交通、想为孩子考虑就选一个学校较好的小区。同时，今后城市大的发展规划和房价整体走势也在考虑范围之内。总之一句话：多做对比，果断决定。