买房预算不够到底舍弃面积还是舍弃地段？

　　有的人说房子是安全感的来源和保障，有了房子，安全感就自然而然的稳稳妥妥的，房子自此至今在人们心里也颇为重要，这是一个家的象征，也是一个庇护所。那么我们买房的时候预算要是不够的话，是舍弃地段呢还是舍弃面积呢？

　　预算不够你会牺牲面积还是地段

　　一、找准自我定位

　　购房时，有必要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。买房需要掏出首付以外，还要考虑后续月供、税费和装修费用等等问题。因此，还是从自身的经济能力出发，找对适合自己的房子。

　　二、好地段抗跌、好户型宜居

　　不用细说大家都知道地段的重要性，不论房子是用来自住还是另作他用，用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边配套繁荣、道路交通便利快捷，房子自然的价值也很大。

　　在户型选择上面，是挑选使用功能舒适的好户型，还是挑购房成本高的好地段，这就需要购房者自身去平衡。如果房子主要是用作其他用途的，那就选择地段好的，发展空间大；如果房子主要是用来自住的，那么就要在地段方面做出一点牺牲，选择户型合适的。

　　三、年轻人可选择主力户型

　　买房远点的便宜点面积可以大点，买地段好点的设施齐全点但是贵只能买小点的，选择哪种好呢？

　　其实决定地段和面积的主要因素还是自己的经济条件，年轻人可以选择在80方～100方左右的主力户型，拥有保值能力和后续发展的前景，尽量不要太偏，因为要考虑在经济宽裕或者需要改善时会再次出售。

　　预算不够时买房有哪些注意事项

　　1、参考区域房价

　　地段是决定房屋价格的重要因素，房子位于不同的区域，房价自然也不会相同。当购房者决定买房子的时候，别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。

　　2、计算需求面积

　　对于大部分人来说，同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但需要提醒购房者的是，面积并不是因素，建议购房者在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套好的房子，这样才能把钱花得物有所值。

　　3、考虑还贷能力

　　如果购房者选择贷款买房，那么必须必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。在购房之前，购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50%。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影响。

　　4、预留各种税费

　　一般购买新房需要缴纳契税、房屋维修基金、产权登记费，而二手房交易则需缴纳契税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目，购房者应该提起做出资金预留。

　　5、预估装修费用

　　如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，虽然维修费用相对较低，但是零零总总的加起来也不是一笔小数目，所以还是准备一笔维修资金。

　　综合上述可以总结的是，其实很多人买房时既想总价低、面积大，这其实很难实现。尤其是如今买房，选择地段时一定要懂得“折中主义”。因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。

　　同时也要放弃那些没有多大发展的偏僻地段，那里的房价固然低，但空间和速度也同样值得怀疑。折中的结果就是，要用适度超前的眼光来判断，哪个区域正在快速热起来，而现在还不算太繁华，这样的区域才是目前的准确选择，关于选地段还是面积的信息小编就为大家介绍到这了。