买房选户型时的注意及禁忌，你一定要早知道

　　买房时有人看地段，有人看配套，有人注重潜力，但无论你如何选择，最重要一点还有要选择一个好户型。只有户型好了，房子才能住得舒适、顺心，户型好坏与生活质量息息相关。今天就来看看户型有哪些分类，选择是有哪些事项要注意以及选择时有何禁忌。

　　一、户型分类

　　1、平层户型。

　　一套房屋的客厅、卧室、卫生间、厨房等房间均处于同一层面上的户型叫平层型，这也是常见和普通人们选择的户型。其优点是房间处于同一平面，起居比较方便、快捷。缺点是户型较难被更改，若是面积小，则显得拥挤。

　　2、跃层户型。

　　该住宅分为上下两层，其中两层楼连接使用的是独立的小楼梯。其优点户型灵活，可适当变化，美化度高。缺点为房间不处于同一平面，起居有时较不方便。

　　3、错层户型。

　　指的是一套房子中，不同的房间处于不同的平面。例如客厅、卧室、卫生间、厨房等处于几个高度不同的平面上。其优点能有效的扩大空间，防止拥挤。缺点是相较其他户型不是很常见。

　　4、复式户型。

　　该户型在概念上是一层，因其并不具备完整的两层空间，但楼层比较高，可以在户型上方较多的空间中划出一部分作为夹层使用。其优点能在有限的空间里增加面积，提高。缺点是夹层高度不够，容易发生磕碰等现象，有些夹层空间显得狭小些。

　　二、选择时的注意事项

　　在了解了这几种户型的各自特点之后，就要看一看选择户型时有哪些事项要注意。

　　1、采光通风有保障。光线充足，室内明亮，至关重要；通风也要保持顺畅，有助于室内空气流通。窗户的选择往往能够对这些产生重要影响。

　　2、朝向以正南为，东西向次之，朝北最次。

　　3、各功能区间分隔明确。客厅和卧室要分离，厨房和餐厅要分离，卫生间不宜对着客厅和餐厅等等。

　　4、卧室的朝向和格局最为重要。朝向一定要好，且为偏方形的长方形，这样更有利于家居摆放以及合理布局。

　　三、户型也有禁忌

　　在选择户型的时候，其实有一些禁忌也是千万不能碰触的。

　　1、忌一览无余。

　　玄关的设计通常有“密闭式”和“屏风式”两种，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做造型，避免厅内景象一览无余。

　　2、忌厅内多门。

　　起居室内的门过多，使其变成了走道，沙发、电视在多门的起居厅难以摆放，所以起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。

　　3、忌光线暗淡。

　　在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

　　4、忌动静相扰。

　　所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，同时卫生间与主卧室的位置越近越好。避免不必要的穿堂越室。

　　5、忌厨房深藏不露。

　　厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间的管道不宜太多或裸露。

　　了解了户型有哪些，再把以上这些选选户型时的注意事项和禁忌都掌握清楚，并能融会贯通的话，相信你一定能挑选到心仪舒适的好户型房。