青岛地下可以做商业吗？容积率如何计算

　　对于地下商业我们知道也是非常常见的现象，因为我们知道相比起来地下的商铺是地下通道，在这里做生意，来往的人数也是非常多的。所以有很多人非常感兴趣，那么下面我们就一起来了解一下青岛地下可以做商业吗，青岛地下做商业容积率如何计算。

　　青岛地下可以做商业吗？

　　1、商场地下是否能做商铺，需要自行根据该地下的使用性质进行核实确定，如果属于商铺使用性质的，商场方面有权对其按商铺进行使用、人防工程内不应设置哺乳室、托儿所、幼儿园、游乐厅等儿童活动场所和残疾人员活动场所。

　　2、还是要和地上建筑平衡，整体形成磁力效应、或者有地下交通体系的支持，使人流量自然导入地下，从而形成商业需求。由于地下商业产权模糊，缺少规范标准，导致目前地下商业产品规划较为混乱。

　　青岛地下做商业容积率如何计算？

　　1、在500平方米以下小型商业建筑以及住宅小区配套公建，不得大于5.1米、500～1000平方米小型商业建筑以及住宅小区配套公建，不宜大于5.1米，并不得大于7.8米。大于5.1米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率。

　　2、要是大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率、中、大型商业建筑，建筑可根据功能要求适当提高，不列入超控制范围，按水平投影面积计算建筑面积并计算容积率、建筑标准层不宜大于4.5米，并不得大于7.8米。

　　3、建筑标准层大于4.5米且小于等于6.0米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率；旅馆建筑标准大于6.0米且小于等于7.8米时，不论层内有无隔层，按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积并计算容积率。

　　上边的内容就是小编整理的青岛地下可以做商业吗，青岛地下做商业容积率如何计算，对于这些我们应该有了一些了解吧。如果我们的生意也可以做到地下的话，这也是一个很好的时机，所以也是非常可取的，同时我们也需要考虑一下政策的问题。