在山东省开发商延期交房能退房吗？退房通知书怎么写

　　在我们现在购买房屋的过程中会遇到各种各样的问题，有的时候因为开发商延期交房我们会感觉不知道怎么处理，所以今天小编就和大家一起来看一下我们在遇到这种情况的时候究竟是不是能够退房呢，我们如果需要退房的话，退房通知书应该怎么写。

　　在山东省开发商延期交房能退房吗？

　　1、必须弄清楚退房原因是否符合退房条件，然后与开发商协商，协商不成再诉讼。一般来说，拟按照以下程序办理退房、购买房屋的人通过挂号信、传真或电话（好是以书面的方式申请退房）向楼盘开发商发出退房通知。

　　2、买受人退房的，房屋房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续。

　　3、再督促楼盘开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向贷款银行还清带贷款的手续、至此，银行与消费者解除借款合同，而在楼盘开发商退回全部房款后，购房人与楼盘开发商的买卖合同也意味着得以解除。

　　在山东省退房通知书怎么写？

　　1、若是因为开发商延期交房造成的退房，通知书中应当写明根据合同中的条款明确规定的交房期限为那个日期之前，同时交房条件符合国家和地方人民政府政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经验收合格这一条件，但开发商方面并未能按期交房。

　　2、然后致函（挂号信）开发商，依据合同第几条约定，本人现提出解除合同要求，并按合同约定退还房款、（含已付银行的借款本利）和取得违约金、限于1个月内着手办理相应手续，若遭拒，将提起诉讼。

　　3、此后等待开发商方面处理退房通知书，以及此后的一系列手续即可正式退房成功，一般来说，因对方的过错，办理退房带来的经济损失应由对方来承担。

　　以上的内容就是小编整理的在山东省开发商延期交房能退房吗，在山东省退房通知书怎么写，相信大家通过上述内容应该了解到了退房的具体情况，在开发商交房的时候我们还需要看一下开发商提供的证件是否齐全，而且要注意一下证件的真实性。