北京私房是否需要办理土地证？怎么办理土地证

　　大家都知道我们正常的房屋是需要办理房产证和土地证的，而有一些拥有私房的朋友们对于土地证的办理还是不太了解，不清楚是不是应该办理土地证，也不清楚究竟怎么办理土地证，所以小编今天就为大家整理了以下的相关信息，下面我们就一起看一下。

　　北京私房是否需要办理土地证？

　　1、其实私房也需要办理土地证，土地证是土地拥有者或者土地使用者，享有土地权属或者使用权的法律依据、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费、土地来源是划拨的土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

　　2、土地使用证与房屋权属证是相辅相成的，抵押贷款时证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款、要缴纳的土地证过户费用，契税1.5％印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％。

　　3、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

　　北京私房怎么办理土地证？

　　1、先是土地登记申请、要进行地籍调查、权属审核、还需要注册登记、然后核发或者更换、注销土地证书、提交土地登记申请书、提交土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）。

　　2、提交图件（征用土地图件，有关地籍证明）还要单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明、地上附着物权属证明、需提交的其他有关材料。

　　3、土地登记发证的办理期限：材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

　　上面的内容就是小编了解的关于北京私房是否需要办理土地证，北京私房怎么办理土地证，土地证的重要性是不言而喻的，是我们房屋不可缺少的证件，所以大家一定要重视，而且在办理完土地证以后，我们一定要保存好，尽量的避免丢失或损坏。