在浙江定向安置房需要缴纳契税吗？契税什么时候缴纳

　　安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。那么这样的房屋也是想需要缴纳一定税费的，所以下面小编带大家一起看一下在浙江定向安置房需要缴纳契税吗，在浙江定向安置房契税什么时候缴纳。

　　在浙江定向安置房需要缴纳契税吗？

　　1、定向安置房是需要交纳契税的。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，根据现行的、《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

　　2、根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》、第二条规定，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超出部分征收契税。

　　在浙江定向安置房契税什么时候缴纳？

　　1、契税纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋的权属转移合同当天，或者是纳税人取得其他具有土地房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说，定向安置房契税应该是在办理房产证的时候进行缴纳的。

　　2、有的开发商会告知业主，要在定向安置房收楼时由开发商来代收契税。一般来说开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里来约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房、这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保。

　　3、定向安置房收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点时间尚早，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税、如果买家不愿意，开发商也不能强迫买家先行交纳税费。

　　上面的内容就是关于在浙江定向安置房需要缴纳契税吗，在浙江定向安置房契税什么时候缴纳，如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的，所以希望大家能多了解一下房产信息。